7.178 € Cashflow im 1. Jahr plus 20 Jahre Planungssicherheit.
Investieren Sie in das Seniorenquartier Altenmarkt — barrierefreie Pflege- und Seniorenwohnungen mit langfristigem Pachtvertrag, 5 % degressiver AfA und bevorzugtem Belegungsrecht für Sie und Ihre Familie.
Vermögensaufbau, der sich selbst trägt.
Pachteinnahmen, Steuerersparnis und Wertsteigerung greifen wie Zahnräder ineinander. Hier zwei reale Beispielrechnungen aus dem aktuellen Angebot — wählen Sie die Ihrem Eigenkapital nahe Variante.
Hinweis: Beispielrechnungen auf Basis Stand 04/2026 (KfW-Zins, Marktzins, ESt-Satz 42 %). Sie stellen keine steuerliche Beratung dar und dienen ausschließlich der Entscheidungsfindung.
Drei Säulen, ein Quartier — Wohnen & Pflege neu gedacht.
Das Seniorenquartier Altenmarkt verbindet drei Betreuungsformen unter einem Dach. Sie greifen wie Zahnräder ineinander und ermöglichen eine personenzentrierte Versorgung — vom selbstbestimmten Wohnen bis zur intensiven Pflege.
Ambulant betreutes Wohnen
42 barrierefreie Appartments mit eigener Küche, Bad und Balkon oder Terrasse. Selbstbestimmt wohnen mit Sicherheit im Hintergrund — 24h-Rufanlage, optionale Pflegeleistungen, kein Verlassen des gewohnten Umfelds nötig.
Tagesbetreuung & Tagescafé
Ein offenes Haus für Altenmarkt: gemeinsamer Mittagstisch, Wohnzimmer, Ruheraum und professionelles Team. Entlastung für pflegende Angehörige — und ein Ort der Begegnung für die gesamte Region.
Ambulant betreute Pflege-WGs
Zwei Wohngemeinschaften für je bis zu 12 Bewohner. Eigene voll ausgestattete Wohnbereiche mit Ensuite-Bad, Selbstbestimmungsgremium der Bewohner — eine würdevolle Alternative zum klassischen Pflegeheim.
Premium-Architektur, die ins Ortsbild gehört.
Das Gebäude schließt eine Lücke im Zentrum Altenmarkts und fügt sich architektonisch in den gewachsenen Chiemgauer Ort ein. Alle betreuten Wohnungen sind zum geschützten Innenhofgarten orientiert — mit Blick auf die Kirche des Klosters Baumburg.
Die Qualität wird durch eine begleitende Bauinspektion der DEKRA dokumentiert. Bauträger ist die IEB Care V GmbH & Co. KG mit über 15 Jahren Erfahrung in Beratung, Projektentwicklung und Bauträgerschaft.
„In Altenmarkt errichten wir nun ein Objekt, das Betreuung und Pflege neu definiert."
— Florian und Sebastian Behrend, Bauherren- Klimafreundlicher Neubau (KfN) im Standard Effizienzhaus 40
- Vollständig barrierefrei nach DIN 18040-2
- Luft-Wärmepumpen mit PV-gestützter Pufferspeicher-Kaskade
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Zwei Aufzugsanlagen (Personen- und Rettungsliegen-tauglich)
- Tiefgarage mit 19 Stellplätzen inkl. E-Ladesäulen
- Rufanlage nach DIN VDE 0834 in jeder Wohnung
- Schwellenlose Übergänge, kontrastreiche Bedienelemente
- PVC-Designboden, Naturstein-Fensterbänke, hochwertige Sanitärkeramik
So entsteht das Quartier.
Außenansichten, Innenhof-Garten und Visualisierungen der Wohnbereiche. Klicken Sie auf ein Bild, um es vergrößert zu betrachten.
Mitten im Herzen des Chiemgaus.
Altenmarkt liegt zwischen Chiemsee und Salzburg — eingebettet in eine gewachsene oberbayerische Gemeinde mit aktivem Vereinsleben, historischem Ortskern und exzellenter Verkehrsanbindung.
Was diese Lage so attraktiv macht
Rund 4.300 Einwohner, ein historischer Ortskern, das Kloster Baumburg und die Lage am Zusammenfluss von Traun und Alz machen Altenmarkt zu einem gefragten Wohnort. Über die Bahnverbindung Traunstein–Trostberg sind München, Rosenheim und Salzburg bequem zu erreichen.
Das Seniorenquartier entsteht in unmittelbarer Zentrumslage. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens — Einkauf, Ärzte, Apotheken, Rathaus, Bahnhof — sind fußläufig erreichbar.
Alles fußläufig erreichbar
Ihre zukünftige Einheit im Detail.
Zwei beispielhafte Wohnungstypen aus dem Quartier. Klicken Sie auf einen Grundriss, um eine vergrößerte Ansicht zu öffnen.
1,5-Zimmer-Appartment Erdgeschoss
2-Zimmer-Appartment 1. Obergeschoss
Häufig gestellte Fragen
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um das Seniorenquartier Altenmarkt.
